重大规划和重大项目加持!东莞滨海湾要腾飞!

日前,《东莞滨海湾新区交椅湾中部片区重点地段城市设计》的批前公示在滨海湾新区官网发布。

这份首次曝光的规划显示,交椅湾半岛不仅新增了一大片居住用地,还规划了两大海景酒店,游艇码头。

滨海湾新区也在近日爆出多个重大项目要上马:滨海湾新区交椅湾新河启动施工招标、东湾大桥项目也在公示。

在《东莞市2022年度国有建设用地供应计划》中,交椅湾板块将供应占地约4.81万平米的宅地,容积率4.0。

规划的出炉和重大基础项目的建设,给交椅湾板块增加了无限想象空间。

01.交椅湾中部片规划——

建交椅之眼、游艇码头,两座海景酒店!

▲交椅湾中部片规划范围图

日前,关于《东莞滨海湾新区交椅湾中部片区重点地段城市设计》的批前公示,在滨海湾新区官网发布。

文件显示:今年5月,滨海湾新区管理委员会组织召开了《东莞滨海湾新区交椅湾中部片区重点地段城市设计》规划成果专家评审会,规划成果获得一致通过。

本次城市设计区域位于滨海湾新区交椅湾板块中部片区,北至广深沿江高速、西临沙涌、东至如海路(湾区东一路)、南至交椅湾新修测海岸线,规划总面积约2.89平方公里。

值得注意的是,此次公示的规划图中,在中海路【原海芯大道】两侧,新增了很大一片居住用地【含商住用地】。

▲最新规划中,新增了一大片居住用地

而在2020年发布的滨海湾总规中,这一片区的用地性质,主要是商业金融业和科研用地等,见下图。

▲2020版滨海湾新区总规中,商业金融业和科研用地为主。

其中,中部片西南角靠近海边的位置,有很大一片建筑,这里是OPPO的总部海湾。

总部海湾右侧,沙涌和苗涌的出海口处,要打造一个标志性建筑——交椅之眼。其效果图如下:

▲交椅湾中部,规划了不少有意思的项目

交椅之眼的隔壁,就是游艇码头,再往西则是湾角公园。同时,在湾角公园靠近海边处,还要建设一个会议中心。

值得一提的是,交椅湾中心片还规划有两座海景酒店。

其中一座为高楼,在湾角公园边上,目前名称暂定为滨海公园。

另一处,在交椅湾中心片的东南角、茅洲河出海口西侧,靠近东宝公园了。这个酒店的建筑不算高,名称暂定为望鹏酒店——鹏正是深圳的简称,酒店正是和深圳隔河相望。

02.投资超11亿!

滨海湾又一重大项目将动工

近日,滨海湾新区交椅湾新河启动施工招标,项目总投资约为11.48亿元。

该项目将打造成集防洪排涝、生态廊道、城市休闲等功能于一体的综合性滨水空间。

交椅湾新河全长5240米,自西向东横穿交椅湾板块北部,河道最小底宽45米,堤顶高程4米。以沙涌为中心,交椅湾新河划分为东河段和西河段,东河段出口为茅洲河,西河段出口为磨碟河。

项目规划新建2座泵站和4座水闸,其中,沙涌、苗涌与新河的汇合处各建设1座水闸,东西河口各建设1座水泵站和1座水闸,分别与茅洲河和磨碟河连通。

按照计划,项目将于今年7月下旬开始动工,2025年6月中旬竣工,致力于将交椅湾新河打造成集防洪排涝、生态廊道、城市休闲等功能于一体的综合性滨水空间。

03.投资超9亿!

东莞又一地标性景观大桥来了!

滨海湾新区又一座地标大桥——东湾大桥来了!总投资9.3亿,总长约1.176公里,是新区规划建设跨度最大的桥梁。

据公告,项目地点位于磨碟河入海口,西起东环一路,与东环一路平交; 向东平交福海路。

公告显示,本项目总投资93031.53万元。东湾大桥总长约1.176km,规划红线宽度为60m道路等级为城市主干道,设计车速为60km/h。

拟设计桥梁总长约729m,最大单跨跨径为217m,桥梁主线双向八车道,设计荷载为城市A 级、主桥为下承式系杆钢箱拱桥,引桥为现浇箱梁,桥梁结构设计使用年限为100年。

东湾大桥处于新区规划内湾以及滨海景观长廊的重要节点位置,上跨磨碟河入海口,是联系滨海湾新区交椅湾板块与沙角半岛板块的重要通道,是新区规划建设跨度最大的桥梁,将作为地标性建筑物来高规格打造。

04.交椅湾板块将出让4.81万平宅地

在《东莞市2022年度国有建设用地供应计划》中,一宗位于交椅湾板块的居住用地赫然在列(如图),占地面积约4.81公顷、容积率4.0。上述规划的出炉和重大基础项目的建设,给交椅湾板块增加了无限想象空间。

根据东莞市2022年度国有建设用地供应计划,该地块已纳入年度供地计划,蓝图成为现实也未来可期!

(综合东莞阳光网、各镇街官网)

posted @ 22-06-19 10:19 admin  阅读:
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